«Голландский квартал»: каким может быть жилье комфорт-класса в России

Жилые комплексы могут быть другими: красивыми, со смелой планировкой, эргономичными идеями и по приятной цене. В статье ниже — детальный обзор проекта UNK project architects и Greenhance, взявшего награду Urban Awards 2015 за лучшую архитектуру.

«Голландский квартал» в городе Ивантеевка, что в 16 км от МКАД, разработало московское архитектурное бюро UNK project architects совместно с швейцарскими коллегами. Примечательно, что комплекс позиционируется в первую очередь не как продвинутая архитектурная и инженерная работа в западном стиле, а как «комфорт-класс», социально привлекательное жилье, противопоставленное большинству современных жилищных проектов.

Для большего отчуждения от конформистского видения многоквартирного жилья архитекторы выбрали вертикальную планировку. Апартаменты состоят из нескольких уровней, связанных лестницей, а не расположены горизонтально. Выигрышным решением в борьбе с однотипностью стало использование антресолей, меняющих уровень здания. В итоге, хотя все дома имеют четыре этажа и стоят на одной линии, выглядят они разнообразно. На первый взгляд кажется, что «Голландский квартал» состоит из отдельных таунхаусов. Это выгодно отличает застройку от монструозных и строгих «муравейников», которыми сегодня полнится любой крупный город.

Для отделки фасадов использовали бельгийский клинкерный кирпич Wienerberger, полимерную штукатурку Murexin и плитку. Клинкер ручной формовки стал убедительным шагом в сторону европейских традиций в строительстве, ориентированных на вековую эксплуатацию зданий. Нехитрое, на первый взгляд, чередование цветов и текстур в отделке оказывается убедительным, желание ндивидуализма достигнуто. Этому во многом способствует игра оттенков натурального клинкера, которая складывается в общую живую картину фасада.

Другая примечательная составляющая внешнего облика — двухуровневые окна. Они должны увеличить инсоляцию и поддерживать стилизацию под загородные дома. Каждое окно одновременно является и французским балконом. В «Голландском квартале» нет привычных русскому человеку балконов, где можно было бы хранить вещи, поэтому для этих целей будут открыты специальные блоки в административно-бытовом комплексе.

При очевидных архитектурных ограничениях создатели ЖК смогли оставить поле для трансформации квартир. Обещаны широкие возможности для перепланировки, объединения и разделения квартир.

Хитро получилось с антресольными этажами: ограничение по этажности застройки стало преимуществом для владельца квартиры с антресолью, за счет которой можно расширить жилое пространство. На антресольном этаже предусмотрена возможность залить полы и обустроить его далее по своему вкусу.

Сергей Сенкевич, архитектор: «Чудные пропорции. Мне завидно, что это сделал в России не я».

О качестве постройки говорит наполнение пространства между стенами. Это не пена или газобетон, а керамические блоки, сохраняющие тепло и тишину. Добавим к этому технологию монолит-кирпич и облицовку клинкером при стоимости квартир от 2,1 млн. рублей (студия площадью 26,5 м) и получим новую планку в строительстве.

Озеленением и благоустройством, которым отводится значительная роль в создании загородного уюта, занималась компания Greenhance, специалисты в области создания частных садов. Ими были проработаны такие детали, как вид на зеленые оазисы из любой квартиры и индивидуальный дизайн зон отдыха. Это комбинация газонов, лиственных и хвойных деревьев, живых изгородей и клумб.